Uppgradering av passagesystem och trygghetsåtgärder i hyresfastighet i Råsunda, Solna

Så genomförde vi uppgraderingen

Uppdraget omfattade ett komplett byte av passagesystem och ett paket av trygghetsåtgärder i en hyresfastighet med tre trapphus i Råsunda, Solna. Fastighetsägaren behövde ersätta slitna cylindrar och spridda nyckelkopior med en spårbar, flexibel lösning. Vi planerade arbetet i nära dialog med förvaltaren, tog fram en tidplan trapphus för trapphus och aviserade alla berörda boende i god tid. Montage och driftsättning skedde i etapper under vardagar för att minimera störning, och vi höll portarna öppningsbara enligt gällande brandskyddsregler under hela installationen.

Det gamla mekaniska systemet ersattes med ett elektroniskt passersystem med beröringsfria brickor. Läsare monterades vid huvudentréer, källare, cykelrum och soprum. Vi fräste in diskreta kablagevägar där det krävdes, drog skärmad Cat6 för datakommunikation och separerade matning med halogenfria FK-ledare i VP-rör. Samtliga kapslingar och läsare valdes i vandalresistent utförande. Centralenheter installerades i ett låsbart teknikskåp i källaren och anslöts mot en molnbaserad administrationsplattform. Befintliga dörrar justerades, kompletterades med dörrstängare, brytskydd och magnetkontakter, och de mest belastade entréerna fick motorlås för säker uppställning i samband med in- och utflytt.

Porttelefonin moderniserades med videoenheter vid entréerna. Systemet integrerades med passagelogiken, vilket gav möjlighet att fjärröppna efter verifiering. Vi aktiverade tidsstyrda öppningsfönster för sophämtning och städ, och vi skapade separata behörighetsprofiler för drifttekniker och entreprenörer. För boendeprogrammering registrerades MIFARE DESFire EV2-brickor, och vi utbildade både förvaltare och bovärdar i enkel spärrning och tilldelning. All datahantering följde gällande integritetskrav, och vi satte upp tydlig information i entréerna om både passersystem och kameraövervakning.

Som trygghetslyft installerades nya LED-armaturer med närvarostyrning i entréer, trapphusnedgångar och källarstråk. Kameror med inspelning monterades i utsatta zoner som portar, gårdspassage och cykelrum. Linser riktades för att undvika insyn i lägenheter, inspelningspolicy dokumenterades och lagringstider konfigurerades enligt förvaltarens riktlinjer. Vi skyltade tydligt vid samtliga bevakade ytor. Efter montage genomfördes funktionsprov, larmtest för dörrar i olåst läge, loggkontroll och överlämning av driftsinstruktioner. Slutligen städades arbetsytor, gamla cylindrar och nycklar samlades in för destruktion och varje trapphus lämnades i fullt fungerande skick.

Resultatet gav en stabil och spårbar passagelösning med smidig administration. Obehörig genomströmning minskade, dörrmiljöerna blev lugnare och belysningen upplevdes tryggare av de boende. Förvaltaren fick tydliga rutiner för brickhantering, och entreprenörer fick tidsbegränsad tillgång utan utlämning av fysiska nycklar. Projektet färdigställdes enligt plan, och överlämningen omfattade utbildning, behörighetsmatris, ritningsunderlag och serviceinstruktioner för fortsatt drift.